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¿Vendes un piso? hazlo ya, pagarás menos impuestos por la Reforma Fiscal
09 de julio del 2014 a las 11:36

La Reforma Fiscal que entrará en vigor en 2015 eliminará la distinción en función de la antigüedad de las plusvalías obtenidas en las transmisiones patrimoniales: Compra-venta en Bolsa, venta de una vivienda, etc.

En el caso concreto de la transmisión de una propiedad inmobiliaria, la reforma fiscal del 2014 elimina 2 bonificaciones que se aplican en el IRPF a las plusvalías generadas:

  • Las correcciones monetarias: la plusvalía que obtiene un contribuyente se corrige por los coeficientes de depreciación monetaria que se incluyen cada año en los Presupuestos Generales del Estado.
  • Los coeficientes de abatimiento: aquellos que compraron antes del 31 de diciembre de 1994 tienen derecho a una reducción por la plusvalía generada entre la fecha de compra y el 19 de enero de 2006.

Esto supondrá un aumento de los impuestos que habrá que pagar a partir del 2015 por las plusvalías que se pueda obtener por la venta de una vivienda, especialmente si fueron adquiridas antes de 1994.

Así a modo de ejemplo, si se compró una vivienda en 1980 por 2 millones de pesetas (12.000 euros) y ahora se vende por 200.000 euros.

  • Si se vende en 2014: Toca pagar algo menos de 12.000 euros de impuestos.
  • Si se vende en 2015: Toca pagar 44.000 euros de impuestos.
  • Es decir una diferencia de 32.000 euros más!!

>> Utilizar la calcular para simular los impuestos a pagar en 2014 frente a 2015

Última actualización: 07 de Diciembre del 2016