La dación en pago ya es posible, Bankinter lanza su primera hipoteca con la posiblidad de entregar la vivienda si no podemos pagar las letras de la hipoteca.
Este movimiento obedece a estado actual del mercado inmobiliario, que está paralizado, y a la gran demanda social de este tipo de hipotecas.
Las características de este producto son:
- 80% del valor de inmueble.
- Hasta 40 años.
- No requiere avalistas ya que no tiene sentido, porque con el impago de las cuotas, se queda directamente con la vivienda.
Nuestras criticas:
- Este tipo de préstamo no es extensible a las que ya están contratadas, sino sólo es aplicable a las nuevas hipotecas.
- Posiblemente la tasación del inmueble se hará a la baja, muy a la baja.
- Si el mercado de las hipotecas están paralizada, suponemos que la concesión de este tipo de hipotecas será aún más. Imaginamos que se lo darán exclusivamente a personas que tenga una probabilidad de impago muy muy bajo. Vamos que es prácticamente para venderse a la galería pero en la práctica no será nada significativo.
De cualquier forma, es una buena iniciativa, a ver que entidades más se apuntan.
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Ojo con Bankinter pues esta cargando comisiones en las cuentas relacionadas con la hipoteca, cuentas que de años atras no cargaban comision ninguna y ahora pretender cargar 45 euros anuales, y les da igual que la cuenta solo este destinada al pago de la hipoteca, aun a sabiendas de lo que dice el Banco de España sobre este parecer, aun asi te lo cargan. Lo estan empezando a aplicar durante este año, por eso ojo con esta entidad que esta acuchillando con las comisiones.