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05 de junio del 2017 a las 10:56

Liberbank está ofreciendo una hipoteca a tipo fijo al 1,6% TIN durante el mes de junio, siendo una de las más baratas del mercado.

Las hipotecas de tipo fijo tiene una gran ventaja, y es que pagarás lo mismo durante toda la vida de la hipoteca, independientemente de lo que haga el Euribor.

En el concreto caso de Liberbank lo ofrece desde 1,6% TIN a 10 años, y según aumentas el plazo, sube el tipo de interés:

  • Plazo hasta 10 años: TIN 1,60%. TAE 3,08%
  • Plazo hasta 15 años: TIN 1,65%. TAE 3,00%
  • Plazo hasta 20 años: TIN 1,90%. TAE 3,16%
  • Plazo hasta 25 años: TIN 2,15%. TAE 3,35%
  • Plazo hasta 30 años: TIN 2,40%. TAE 3,54%

Las características de esta hipoteca son:

  • Destino: adquisición de vivienda
  • Valor máximo financiado: hasta el 80% del valor de tasación.
  • Comisión apertura: 0 euros.
  • Comisión de estudio: 0 euros.
  • Permite amortizaciones anticipadas.

La entidad exige las siguientes vinculaciones:

  • Domiciliación de nómina mensual por importe superior a 2.000 euros (de los titulares) o seguros sociales en caso de autónomos.
  • Contratación del seguro multirriesgo hogar a través de la Entidad.
  • Contratación de la banca a distancia.
  • Contratación por todos los titulares del préstamo de una tarjeta de crédito con un consumo mínimo conjunto de 1.500 euros anuales en compras.
  • Contratación en la Entidad de un seguro de vida vinculado al préstamo
  • Contratación de un Plan de Pensiones, con aportación mínima de 600 euros.
  • El tipo de interés se podrá reducir adicionalmente por la contratación en la Entidad de otros productos:
    • Seguro de Protección de Pagos (-0,10%)
    • Seguro de auto (-0,10%).

*TAE se ha calculado calculada para una operación de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda a plazo por un importe de 150.000€ y teniendo en cuenta los siguientes costes:

  • Costes de tasación (286,41 euros)
  • Gestoría (254,10 euros)
  • Impuestos (1.665,00 euros calculado para IAJD de la comunidad autónoma de Madrid. El importe del impuesto puede variar en función de la comunidad autónoma),
  • Seguro Multirriesgo Hogar anual (229,13 euros),
  • Búsquedas registrales (24,20 euros)
  • Seguro de vida vinculado al préstamo durante toda la vida del préstamo con una prima anual de 651,14 euros considerando un titular de 30 años.

Hipoteca a tipo fijo a tener en cuenta

Actualente las hipotecas a tipo variable, se está ofreciendo a Euribor + 1%, más o menos, las fijas serán más competitivas si el Euribor sube por encima del 1%.

¿Ocurrirá? pues casi seguro que sí. Tened en cuenta que los plazos de estos productos son por décadas (15 o 20 o hasta 30 años) y durante este tiempo es normal pensar que la situación económica de Europa se normalice.

Os recordamos que antes de la crisis, el Euribor nunca bajó del 2% y llegó a superar ampliamente el 5%.

Las ofertas actuales de hipotecas a tipo a bajo interés son los siguientes:

Banco Tipo de Interés Fijo F.máxima Vinculaciones
10 años 15 años 20 años 25 años 30 años
Liberbank 1,60% 1,65% 1,90% 2,15% 2,40% 80% 5*
Bankoa 1,75% 1,75% 1,95% 2,10% 2,20% 80% 3*
Bankinter 1,80% 2,10% 2,35% 80% 3*
Caixa Guissona 2,00% 2,60% 80% 1*
BBVA 1,95% 2,35% 2,60% 2,85% 80% 5*
Abanca 2,10% 2,49% 2,65% 2,69% 80% 4*
BMN 2,64% 80% 3*
Ibercaja 2,70% 2,90% 2,95% 3,00% 80% 4*
Bankinter 3,30% 80% 3*

Última actualización: 24 de Junio del 2017