El tipo de interés de las hipotecas a tipo fijo siguen bajando, ahora mismo se podría conseguir financiar la compra de una vivienda durante 30 años al 2,25% TIN fijo, un precio similar a las hipotecas variables pre-crisis de hace una década.
Los recientes cambios viene de la mano de Bankinter con una rebaja del 0,1 puntos porcentuales: el propio Bankinter y la oficina online COINC que pertenece a Bankinter; pero desde la última vez que publicamos una lista similar, la mayoría de los bancos han bajado el tipo de interés.
Muchos pensarán que estando el Euribor está por los suelos (en negativo), las hipotecas variables son muy baratas, pero debemos de tener perspectiva.
Teniendo en cuenta que las hipotecas a tipo variable, se está ofreciendo a Euribor + 1%, más o menos, las fijas serán más baratas cuando el Euribor suba por encima del 1%.
Estos préstamos son de larga duración (hasta 30 años), y en este tiempo, el Euribor subirá seguro, un tipo de interés tan bajo sólo se explica por la situación excepcional actual.
Si miramos atrás, el Euribor ha sufrido muchos vaivenes, algunos muy rápidos, y siempre ha estado por encima del 2% (salvo durante la crisis).
Con las hipotecas a tipo fijo, pagarás lo mismo durante toda la vida de la hipoteca, independientemente de lo que haga el Euribor. Los precios subirán, los suelos también lo harán, pero tú seguirás pagando lo mismo y vivirás tranquilamente.
¿Cuáles son las hipotecas más baratas?
Las ofertas actuales de hipotecas a tipo a bajo interés son los siguientes:
| Banco |
Tipo de Interés Fijo |
F.máxima |
Vinculaciones |
| 10 años |
15 años |
20 años |
25 años |
30 años |
 |
1,50% |
1,55% |
1,90% |
2,15% |
2,25% |
80% |
5* |
 |
1,65% |
1,65% |
2,15% |
2,50% |
2,75% |
80% |
8* |
 |
1,65% |
1,95% |
2,15% |
— |
— |
80% |
1* |
 |
1,65% |
1,95% |
2,15% |
2,20% |
2,25% |
80% |
3* |
 |
— |
1,75% |
1,95% |
2,15% |
2,35% |
80% |
3* |
 |
1,75% |
2,00% |
2,25% |
2,50% |
2,75% |
80% |
2* |
 |
1,90% |
1,90% |
2,10% |
2,25% |
— |
80% |
3* |
 |
— |
1,90% |
2,20% |
2,50% |
2,70% |
80% |
5* |
 |
— |
2,05% |
2,39% |
2,45% |
2,49% |
80% |
4* |
 |
— |
— |
2,35 |
2,50% |
2,95% |
80% |
8* |
 |
— |
— |
— |
— |
3,45% |
80% |
3* |
13 de junio del 2025
Abanca ofrece hasta 500€ en efectivo a cambio de tu nómina, pero exige una nómina de al menos 1.200€.
17 de enero del 2025
Abanca sigue ofreciendo a los nuevos clientes 670€ por tu nómina, con algo de trampa, porque incluye en esa bonificación los intereses al 2% TAE de 15.000€ que debes de dejar en la cuenta durante 1 año (2% TAE).
31 de julio del 2024
Abanca permite ahora que contrates la Cuenta Clara y domiciliar tu nómina y la de tu pareja y recibís 740€ de bonificación.
Realmente, no ha cambiado la bonificación por nómina, que sigue siendo de 370€, pero ahora te deja tener una cuenta conjunta y domiciliar 2 nóminas en la misma cuenta.
